Infobekasi.co.id – Dari sekitar 500 kawasan hunian di Jabodetabek, ternyata 10% di antaranya dibangun dekat atau terintegrasi dengan akses jalan tol. Hal ini tidak hanya menunjukkan bahwa akses tol memiliki dampak positif terhadap nilai jual proyek properti, tetapi juga bahwa infrastruktur tol memiliki peran penting dalam pertumbuhan sebuah kawasan.
Dalam beberapa tahun terakhir, harga perumahan yang terkoneksi dengan jalan tol mengalami peningkatan hingga 20 persen atau lebih. Hal ini membuktikan bahwa lokasi properti yang mudah diakses melalui jalan tol sangat diminati oleh pembeli properti.
Salah satu proyek infrastruktur tol yang sedang dipercepat pembangunannya oleh pemerintah adalah Jalan Tol Lingkar Luar atau Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2. Menariknya, lima dari enam ruas jalan tol ini masuk dalam kategori Proyek Strategis Nasional (PSN). Keberadaan JORR 2 akan menjadi pemicu pertumbuhan signifikan di kawasan Utara Timur Jakarta.
Tol Cibitung-Cilincing, yang merupakan bagian dari jaringan jalan tol di Metropolitan Jabodetabek (Jakarta-Bogor-Depok-Tangerang-Bekasi), akan menghubungkan kawasan industri di Cikarang dengan Pelabuhan Tanjung Priok. Ruas tol ini sangat dinantikan karena akan mempermudah akses dari Jakarta ke timur Jakarta dan sebaliknya.
Tol ini juga menghubungkan berbagai wilayah penting, seperti Cibitung Kabupaten Bekasi dengan Cilincing Jakarta Utara. Dengan demikian, kawasan Utara Timur Jakarta yang terkoneksi dengan jalan tol ini diprediksi akan mengalami pertumbuhan ekonomi yang pesat, serta berkembang menjadi pusat pertumbuhan yang signifikan.
Studi yang dilakukan oleh Lembaga Penyelidikan Ekonomi dan Masyarakat Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia (LPEM FE-UI) menunjukkan bahwa peningkatan stok jalan sebesar 1% dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi hingga 8,8%. Ini mengindikasikan bahwa kehadiran infrastruktur tol, seperti JORR 2, memiliki dampak positif terhadap pertumbuhan ekonomi.
Pakar properti juga meramalkan bahwa Kawasan Utara Timur Jakarta akan menjadi pusat pertumbuhan baru, sering disebut sebagai “The New Kelapa Gading” dan menjadi sasaran utama bagi pencari properti. Dengan adanya Tol Cibitung-Cilincing, perkembangan ekonomi dan properti di wilayah ini diperkirakan akan meningkat pesat.
Salah satu pengembang nasional yang aktif di kawasan Utara Timur Jakarta, sepanjang Tol Cibitung-Cilincing, adalah Summarecon Agung melalui proyek Summarecon Crown Gading. Proyek ini memiliki lokasi strategis, terletak di sebelah jalan tol JORR 2 yang menghubungkan Jakarta Utara dengan Cibitung dan Cikarang di timur Bekasi, serta terhubung dengan Tol Jakarta-Cikampek.
Dengan kehadiran jalan tol baru ini, Summarecon Crown Gading diharapkan akan berkembang menjadi pusat kawasan bagi destinasi regional Utara-Timur Jakarta. Pengembangan ini dipandu oleh master planner terkemuka, Sibarani Sofyan, yang diharapkan akan mendorong pertumbuhan ekonomi dan properti di wilayah tersebut.
Keberadaan Tol JORR 2 bukan hanya sebuah infrastruktur tambahan, tetapi juga pendorong penting dalam transformasi ekonomi dan perkembangan wilayah Jakarta. Dengan adanya akses yang lebih baik, diharapkan akan ada pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan dan kesempatan investasi yang menarik di Kawasan Utara Timur Jakarta.
Editor: Adi T
